Réf. 87304556
1 pièce
35 000 €
En haut de Figuerolles à proximité immédiate de l’avenue de la liberté, et proche du quartier Lepic et de la Cité Créative (halle tropisme), rare opportunité d'acquisition d'un garage de plus de 37 m² (3,80 m x 9,86 m), offrant un beau volume grâce à sa hauteur sous plafond de 2,69 m au point le plus bas.
La largeur de la porte (2,39m), permets l’accès à tout type de véhicules y compris SUV imposant.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une impasse au calme et privée, ce grand garage libre de toute occupation, bénéficie de son propre compteur Linky ainsi que d'un sous-comptage d'eau.
La copropriété, ne compte que 7 lots dont seulement 2 logements, et fonctionne sous syndic bénévole, synonyme de charges réduites (environ 100 euros annuel) et de gestion simplifiée.
Un emplacement stratégique : proche de l’avenue de la liberté et du quartier Lepic (arrêt de tramway à 2 min à pied) assure un accès rapide aux axes structurant de la métropole.
Un potentiel de valorisation multiple : ce bien polyvalent se prête à de nombreux projets - transformation en bureau ou atelier, création d'un espace d'habitation (sous réserve d’obtention des autorisations d'urbanisme), ou encore usage mixte parking et stockage.
Possibilité d'acquérir en complément deux places de stationnement supplémentaires.
Prix : 35 000 € HAI (soit 934 €/m² HAI) - un rapport qualité-prix rar à saisir pour tout investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un local modulable et adaptable.
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