Vente Local commercial
Montpellier Centre Historique

Réf. 86835704

6 pièces

890 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL RUE CASTILHON

Votre agence , vous propose à la vente ou à la location ces magnifiques locaux professionnel de plus de 358m², idéalement situé en plein Centre-Ville de Montpellier (entre le Blvd Jeu de Paume, le Faubourg de la Saunerie et le Cours Gambetta).

Ces locaux lumineux en RDC, ERP cat.5, bien configuré et bénéficiant d’aménagement de qualité, offrent de multiples possibilité d’usage : commerce, cabinet médical, Kiné ou profession paramédicale, professions libérales (avocats, architecte) salle de sport ou de danse, activité bien être, organisme de formation….

Equipement et prestations :
-2 entrées distinctes
-5 WC (dont 1 PMR)
-Faux plafond avec éclairage LED
-Clim. Gainable réversible Hitachi (installées il y a environ 2 ans)
-Plusieurs point d’eau
-Kitchenette équipée et aménagée
-Gardien d’immeuble
-Parquet
-Rideau métallique
-Gardien d’immeuble

Configuration :
-1 grande pièce à l’entrée d’environ 70m² avec Kitchenette entièrement équipée
-1 grande pièce baignée de lumière à gauche de l’entrée, entièrement vitrée d’environ 70m²
-1 grande pièce d’environ 100m² éclairé par plusieurs puits de lumière
-1 grand bureau de direction avec un toilette
-1 pièce de stockage/d’archivage ou de reprographie.
-79m² sont loués à un artisan via un bail professionnel : loyer charges incluses de 1 280€ mensuel

Conditions locatives (pour les 280m² libres) :
Loyer mensuel HC : 3 200€
Charges de copropriété mensuelle et remboursement TF au prorata des surfaces : 950€
Total loyer mensuel charges comprises : 4 150€
Pas de TVA récupérable sur les loyers
Honoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du montant annuel des loyer HC, soit 6 912€ TTC.

Prix de vente de l'intégralité des lots : 690 000€ HAI

L’avis du professionnel : de part sa configuration, ce local s’adapte parfaitement à bon nombre d’activité.
Son emplacement en plein cœur du Centre-Ville, proche de tous les transports en commun (3 lignes de tram et bus) et des parkings publics le rendent facilement accessible.
Ces locaux proposent de belles prestations de qualité.

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