• FDC Escape Game 145 m² + parking – Activité ludique et rentable proche Montpellier
Juvignac

• FDC Escape Game 145 m² + parking – Activité ludique et rentable proche Montpellier

Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité

Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d’un fonds de commerce d’escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier.

Un concept immersif, une activité prête à l’emploi

-Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité

-2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle

-Capacité d’accueil simultanée supérieure à 8 personnes

-Univers conçus sur-mesure par l’exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d’intensité

Une affaire saine, rentable et bien implantée
-Activité en croissance ou stable depuis 2021
-Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients
-Exploitation allégée : gérant + 1 alternant
-Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs…

Données financières clés :

-Exercice 2022 : CA : 49K€, Report à Nouveau : 22K€, EBE : 3K€, Résultat net avant impôt : 1 628€

-Exercice 2023 : CA : 67K€, Report à nouveau : 24K€, EBE : 7 490€, Résultat net avant impôt : 3 175€

-Exercice 2024 : CA : 52K€, Report à nouveau : 27K€, EBE : 5K€, Résultat net avant impôt : 1043€


-Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 € net/mois
-Emprunt en cours de 8 000 € (soldé à la vente)

Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT/HC : 1 027 €
-Charges locatives HT (eau + TF) : 150 €
-Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 €
-Bail indexé selon l’ILC, prochaine révision : octobre 2026

L’avis du professionnel :

Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel

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