Vente Droit au bail
Montpellier Centre Historique

Réf. 86618820

2 pièces

55 000 €

Cession de droit au bail – Boutique 19 m²

Boutique refaite à neuf – Très bonne visibilité

Votre agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.

Un emplacement stratégique à très fort passage

Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :
- d’une visibilité exceptionnelle,
- d’un flux piéton continu,
- d’un accès immédiat au tramway,
- d’une belle vitrine

Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.

Une boutique prête à exploiter

Surface optimisée de 19 m², idéale pour :
- Boutique textile / prêt à porter
- Bijouterie – achat/vente métaux précieux
- Téléphonie / accessoires
- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.

Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.

Conditions du bail:
- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023
- Loyer mensuel HC : 750 €
- Charges mensuelles : 76 €
(dont 40 € de copropriété + 36 € de TF)
- Loyer charges incluses : 826 €
- Loyer non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Indexation : ILC – révision triennale

Prix de cession : 55 000 € HAI (incluant 5 000 € d’honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)

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