Vente Fonds de commerce
Montpellier Beaux Arts

Réf. 86371240

4 pièces

90 000 €

Restaurant emblématique à céder – 25 ans de succès au cœur des Beaux-Arts

Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts

Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.

Localisation & visibilité
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
- Local en pied d’immeuble, détenu en monopropriété

Description du local
- Surface totale : 80 m²
- Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée : 3 bondes d’évacuation d’eau
Bac à graisse
Hotte avec extraction 300 mm
Un WC aux normes PMR

Climatisation réversible

Historique & activité :
- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
- Réputation solide et clientèle fidèle

Conditions locatives mensuelles:

Loyer HT et HC : 1 600€
TVA : 320€
Provision charges (pas de TVA): 83€

Loyer TTC charges comprises 2 003€

- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)

Coûts annuels d’exploitation du local:

Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000€
Assurance du local: environ 450€
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€ pour 2025.

Performances financières

-Exercice 2023 : 336K€
-Exercice 2024 : 297K€ Résultat net :1 469€
-Exercice 2025 : 230KE Résultat net: 2.9K€

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